Fonds ICD 14 R+ nutzt Marktchancen und erwirbt 317 Einheiten in Bayern

Mit dem jüngsten umfangreichen Immobilienankauf im bayerischen Allgäu investiert Primus Valor in eine wirtschaftlich wie demografisch äußerst attraktive Region. Die drei Standorte – Kempten, Kaufbeuren und Memmingen – überzeugen durch ihre stabile wirtschaftliche Basis und stetiges Bevölkerungswachstum. Dank guter Infrastruktur, wachsender Nachfrage nach Wohnraum und positiver Beschäftigungsentwicklung bieten sie ein äußerst solides Fundament für langfristig erfolgreiche Immobilieninvestitionen. Besonders die Mischung aus hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik macht das Allgäu für Investoren so interessant.

Insgesamt konnten an den drei Standorten 317 Einheiten (sowie diverse Stellplätze und Garagen) gesichert werden, welche sich auf über 16.000 qm Wohnfläche verteilen. Bei den Einheiten handelt es sich ausschließlich um Wohnimmobilien, deren Potenzial unter anderem in der aktuell noch deutlich unter Marktniveau liegenden Durchschnittsmiete liegt. Neben den laufenden Einnahmen aus der Vermietung sollen zudem durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen der Wohnwert erhöht und die Ertragskraft nachhaltig gesteigert werden. Darüber hinaus profitiert der Fonds erneut (wie schon beim ersten Ankauf des Fonds am Standort Aschaffenburg) von der bundesweit einmalig niedrigen Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5 Prozent – somit unterbietet der Fonds diese Kostenstelle aktuell deutlich gegenüber der usprünglich prospektierten Prognose.

Aufgrund des Umfangs und der strategischen Bedeutung dieses Ankaufs werden wir diesen je Standort in den kommenden Ausgaben unseres Newsletters noch detaillierter vorstellen. Schon heute zeigt sich: Der Allgäu-Ankauf ist ein weiterer starker Baustein für die Wertentwicklung unserer Fonds und ein überzeugendes Beispiel für aktives Immobilienmanagement mit Weitblick: Zum Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung wird das bis dato eingeworbene Kapital unserer Anleger vollständig investiert sein.